여기도 아고라에 이어 공론장 활성화에 작은 기여겸,중기적 목표인 국민의 각종 자산 두배이상 늘리기및 그 목표를 달성하는 핵심 수단중 하나하나인 주식시장과 부동산 시장의 대세상승에 대해 씁니다.정부여당등 여론 핵심층들만이 아닌 일반인들의 참고할 경제영역에 관한 지난 과제글 2.
2018.01.13.다음 아고라 부동산 토론방.해야해야 본글의 제목인 '타팰'도 10억 내렸는데~대형 주택의 몰락~◇♣ [61]'와 동영상을 포함한 본글의 내용인,'한때는 남한땅에서 부자동네'의 대명사 였던 타워-Palace.....였지만....그중에서도 대형평수는 요즘 찬밥 신세라서~1달에 1억넘게 급락중이라는 소식~''도곡동 타워팰리스 67평도 최고 31억원까지 갔다가~~요즘 21억원으로 급락했어요.”등등의 내용들. 그리고 본글,댓글들의 내용들인,'고종완 한국자산관리연구원장은 전체 가구중, 1~2인가구가 절반인 상황에서 대형 주택 수요가 과거처럼 유지되는 건 불가능*하다고 지적한다. 다만, 최근 대형 주택 신규 공급이 줄었고, 서울 강남 등 특정 지역에서는 대형 선호 현상이 유지될거라고 전망한다. 심교언 건국대 교수도, 서울 도심 지역의 대형 주택은 여전히 잠재 수요가 있다고 하면서도....수도권과 지방의 대형 주택은, 집주인이 늙어가면서 수요도 함께 급속히 줄어들 것으로 예상했다.'등등의 주장들..
그 주장들은 현재,미래에 걸쳐 그 전부 혹은 일부가 진실일 수도 있겠고 또 장래에도 전,일부가 그 주장대로 될 수 있겠지요?그 전,일부가 참,진실이 아닐 수도 있을 것이고.. 05:02 삭제 리플달기 댓글 해야해야 본글 내용중 일부인,'작년의 8.2대책등 조세,금융등을 가리지 않고 전방위적으로 누르고 있는 각종 부동산 억제책들의 효과가 올해부터 본격화 될 수 밖에 없다'구요?'특히 올 겨울 비수기에는 강남 3구 아파트들 도로 10억 아래로 수직낙하,퐁락은 필연'이라구요?과연 부동산 시장과 고소득,고자산가들이 어리석고 무능하여 잠재적 극렬 투기꾼에다 지적,인격적 무능력자로 소문 난,문재인 정부여당,참여연대,경실련등을 포함한 소수 폭라기,비관론자들에 무조건 항복,손 싹싹빌고 용서를 구할까요?
오히려 2000년대 초,중반 서울과 경기일부지방만 콕 찍어 두차레나 폭등 시켰던 김대중,노무현 정권때의 강남등 버블세븐 시즌 2의 가능성이 더 높지 싶은데..반면에,자칭 경제적,사회적 약자층을 위한다는 자칭 개혁,진보 패거리들이 그 약자층들인 서울과 경기일부지방을 제외한 낙후된 전국지방의 부동산 시장을 침체시킨다는 것도 김대중,노무현때의 시즌2에 해당 합니다.아무튼 폭락이든 시즌2든 머지않은 장래에 시장이 증명시켜 주겠지요. 대지지분이 적은 주상복합주택이라는 한계도 있었겠지만,과거,2000년대 초반,그 타워팰리스 분양당시 대형평수는 물론이고 30평대의 소형평수조차 2억대 후반에서 3억대 초반의 분양가격에도 불구하고 미분양이었던 것도 객관적 팩트입나다. 그러나,그 당시 동일 평형대의 타워팰리스 분양가격 처럼,2000년대 초반에 2,3억대에 불과했던 압구정 현대,한양,반포,잠실 일대의 전용면적 25평의 낡은 아파트 가격이 2000년대 중반 1차 버블때 4~6억대로 올랐었던 것도,이차 버블 절정기에는 10~15억대로 올랐던 것도 팩트이지요
또한,예를들어,압구정 현대나 한양 아파트 전용면적 25평 아파트의 가격은 노무현정부의 잇따른 강력한 부동산 대책들로 인해 1,2년 잠시 주춤거린 후 2차버블 절정기였던 2006년 말경에는 12억~15억대로 올랐던 것도 객관적 사실입니다.강남은 돈이 돈 같지 않은 공짜 졸부 동네들 입니다. 05:18 삭제 리플달기 댓글 해야해야 십년이 넘게 지난,오늘날의 그 아파트의 가격은? 강남구 아닌 서초구,송파구등의 새 아파트도 마찬가지 입니다.2~3년전만 해도 11억대에서 15억대 하던 반포 자이,반포 래미안,반포 아크로의 전용면적 25평 가격은 이제 최고 25억 내외로 향하고 있네요.또한,잠실 엘스,트라지움,리센츠 3인방의 전용면
25평 가격은 이제 최고 25억 내외로 향하고 있네요.또한,잠실 엘스,트라지움,리센츠 3인방의 전용면적 25평의 가격도 지금은 몇년전에 비해 거의 두배가 오른 15억대를 바라보고 있구요.본글의 주장과 달리,대형아파트도 마찬가지 입니다.예를들어 반포 주공이나 잠실 주공의 대형평수 아파트들은 상기한 압구정 현대,한양등 소형 아파트 집값에 비해 더 많이 올랐거나 비슷하게 올랐습니다. 전용면적 30평 후반대의 압구정 현대 대형 아파트의 가격은 몇년전 10억대 중후반에서 작년에 20억대 초반,지금은 30억대 초반이네요.해야해야 할 말은 많아도 더 무능,유해한 야당패거리들에 반사이익을 줄 수 없기에 아무 말도 할 수가 없네요.하여,아무리 가볍고 사소한 경제,부동산 관련 댓글이나 쓰고 있습니다만,다들 떠나버려서 그런지 몇 시간 전부터 여기 저기서 댓글을 쓰도 조회수는 몇 년 전의 수만,몇 달 전의 수천은 고사하고,이제는 꼴랑 천,아니 수백 밖에 늘어나지 않고 있습니다. 그렇더라도 기본 과제는 수행 해야 하기 때문에..
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